葉謝鄧評論｜若容許強積金置業，逆按揭如何成為「以樓養老」的關鍵一環？ 近日有報道指，立法會將於 2026 年 1 月 16 日 召開財委會特別會議，有議員提出容許以強積金置業，並指業主日後可透過 逆按揭（reverse mortgage），把物業價值轉化為退休現金流，達至「以樓養老」。財政司司長陳茂波亦回應指該說法「有一定道理」，並表示會審視相關安排。 但問題在於： 👉 強積金本來是退休儲備，物業又是居住保障，兩者如何銜接？ 在這個政策語境下，逆按揭之所以被提出，是因為它正正是一種把「房產資產」轉化為「退休期現金流」的制度工具。 簡單而言，逆按揭（又稱安老按揭）是： 以自住物業作抵押 毋須每月供款 反而由銀行每月向業主派發現金（可選定期或終身） 借款人可繼續自住，毋須即時賣樓 在香港現行制度下，這類計劃由香港按證保險有限公司營運，屬有既定法律與程序框架的安排。 逆按揭在實務上，主要有三個「協助退休」的作用： 1️⃣ 把樓變成錢 將房產價值轉化為穩定現金流，應付日常生活、醫療或照顧開支。 2️⃣ 延後賣樓壓力 長者可「安居原址」，而非一退休就被迫出售自住物業。 3️⃣ 改變資產角色 物

【理財智慧】保單都可以當年金駛？一文了解保單逆按揭

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